Земля під консолідацію, ОВДП на короткий термін. В чому зберігати заощадження у 2022 році?

Земля під консолідацію, ОВДП на короткий термін. В чому зберігати заощадження у 2022 році?
10 грудня 14:55

Земля під консолідацію, ОВДП на короткий термін. В чому зберігати заощадження у 2022 році?

10 грудня 14:55

Nash.Live запитав експертів про те, який варіант заощаджень варто обрати українцям у 2022 році і від чого залежить цей вибір.

Андрій Новак, голова Комітету економістів України:

- Поради щодо того, як і в чому зберігати заощадження, залежать від того, що ви хочете від них: отримати прибуток чи забезпечити максимальний захист. Якщо отримати прибуток, то краще займатись підприємницькою діяльністю. Якщо такого бажання чи хисту немає, то, як мінімум, гроші потрібно зберігати у банках, а не під матрацом. В банках через нарахування відсотків по ваших депозитах ви хоча б частково захищаєте їх від інфляції. Під матрацом – найгірший варіант заощаджень. Далі вже все залежить від сум, якими ви оперуєте.

Якщо заощаджень у вас небагато, то зберігаючи їх у банках варто поділити їх на рівні частини: в доларах, гривні, євро чи іншій твердій валюті. В гривнях ви отримаєте найбільші відсотки, а в доларах чи євро ви захищаєте себе від ймовірної девальвації національної валюти. Таким чином ви мінімізуєте свої ризики.

Якщо є більші фінансові можливості, зараз саме час купувати або земельні ділянки, що потребує менших грошей, або, якщо є можливість вкласти більшу суму, іншу нерухомість. Тому що зараз ціни на землю та іншу нерухомість мінімальні, нижчих не буде. Далі вартість активів в Україні буде тільки зростати. Рано чи пізно війна завершиться і вартість активів зростатиме, з тим, що ви зараз купите, як мінімум не прогадаєте.

А от продавати свою землю я зараз не раджу ні в якому разі. Ринок тільки запустився, вартість сільгоспземлі тільки формується. Через п’ять-шість років вона буде вище, щонайменше, у два-три рази.

Олег Пендзин, експерт Економічного дискусійного клубу:

- Найкращий варіант – облігації внутрішньої державної позики. Зараз їх досить просто купити, вони знімають проблеми із гарантією повернення: банк може збанкрутувати, а держава точно ні. Тим більше, що в найближчі два роки, поки Володимир Зеленський біля керма, нічого з ними поганого не станеться. Крім того, доходи по ОВДП не оподатковуються, тому вважайте, що у вас плюс 18% до тієї доходності, яку ви могли б отримати на депозиті.

Ринок нерухомості зростає, там все більш-менш добре. Але є новації з оподаткуванням (після ухвалення законопроекту №5600, - авт.) Кожна третя та подальша продана квартира протягом року – це 18% податку, що багато. Наступний момент: це украй неліквідний ринок. Зі своєю квартирою, нерухомістю можна надовго зависнути. Якщо потрібні гроші, вийти з ринку буде тяжко.

Золото та інші дорогоцінні банківські метали зараз украй складні для продажу. Спред між купівлею та продажем такий великий, що з'їсть всю прибутковість.

Депозити можна, але вони дешевші за ОВДП. Якщо тримати у доларах, то подивіться, що відбувається з курсом. Він практично без змін. Якщо зараз покласти гроші на депозит у доларах, то вам дадуть 0,1% річних, практично нічого. Банкам нікуди подіти долари. Вони в них не кредитують і вони їм не потрібні. Тим більше, що під них передбачене стовідсоткове резервування. Валюта – предмет, який в Україні зараз надто складний для визначення її прибутковості.

Земля – найгірший варіант нерухомості. Я впевнений, що якщо ви купите ділянку на Хрещатику, то ви її продасте і добре піднімете. Однак це земля унікальна, але якщо вона звичайна, а тим більше сільгосппризначення, то у нас з'явилося мінімальне податкове зобов'язання (новація законопроекту №5600, -авт.). Якщо ви купили землю і її не обробляєте, то потрапляєте на гроші. Замість доходу вона малюватиме збитки. Ринок землі ще й жахливо неліквідний. Можна сидіти на землі, якщо вона не для житлового будівництва, ви сільгоспземлю в промку ніяк не переведете. Це надто тяжкий процес. Поки що земля – непривабливий інвестиційний ресурс.

Вкладати гроші в акції, облігації комерційних підприємств – це як рулетка. Дуже складно. Останній приклад: ДТЕК вийшла на IPO, продала на європейському ринку свої облігації, показала добру прибутковість. Але вийшов президент, сказав, що буде путч, і облігації ДТЕК обвалилися. Комерційні підприємства надто зав'язані на політичну стабільність та міжнародні ринки, які зараз волатильні, сильно танцюють.

Олексій Кущ, економіст:

- Головний рецепт: вкладаємо у себе, у дітей, у освіту, підвищення кваліфікації, вивчення іноземних мов. Якщо заощадження становлять невелику суму, робити з ними особливо нічого.

Якщо є від кількох десятків тисяч доларів, то краще їх диверсифікувати за різними напрямками. Тримісячний запас у вигляді витрат сім'ї прийнято тримати у національній валюті. Наприклад, сім'я витрачає на місяць 20 тис. грн, отже 60 тис. грн можна тримати у гривні. І в кеші, з огляду на нинішню ситуацію з пандеміями, кризами, військовими переворотами, загрозами зовнішнього вторгнення. Нинішня прив'язка до карток та смартфонів – це добре, але у разі енергетичного блекауту відключаються банкомати та термінали у магазинах. Коли продукти можна купити тільки на базарі, картка якось не дуже. А енергетичний блекаут у нас набагато ймовірніший, ніж військовий переворот та зовнішнє вторгнення.

Валютні заощадження найкраще диверсифікувати хоча б у парі євро-долар. Зберігання у гривні – ризик великих втрат у вигляді курсових коливань, а зберігання у доларі чи євро – ризик недоотриманого доходу, оскільки відсотки за ними нижчі. Кожна людина повинна вибирати, якого ризику важливіше уникнути.

Якщо є від 1 млн. грн., то можна вкладати і в золото. У довгостроковій перспективі воно зростає у ціні. У нього потрібно вкладати, якщо зберігати гроші доведеться від трьох років і більше. На короткому інтервалі, рік-два, із золотом все залежить від економічних циклів. На стадії зростання світової економіки золото знижуватиметься в ціні, а на стадії падіння – зростатиме. Але що на нас чекає, не скаже навіть пророк із криз Нуріель Рубіні: він нещодавно пророкував глобальну дефляцію, а зараз розкручується світова гіперінфляція.

Криптовалюти я традиційно не раджу, бо це лотерея. Навіть Віталік Бутерін, який вигадав Ethereum, каже, що криптовалюти поки що надто волатильні та не мають резистентності – стійкості до суб'єктивних факторів. Наприклад, Ілон Маск сказав, що якусь криптовалюту брати не буде, і вона впала в ціні, сказав, що буде як розрахунок за свої електрокари – виросла. А от якби Ілону Маску не сподобався євро, євро було б до лампочки.

ОВДП на короткі часові інтервали 3-6 місяців я б рекомендував, якщо є багато грошей. Там можна заробити з урахуванням комісії брокера 6-7%.

Традиційно як пасивний доход і для здачі в оренду підійде нерухомість - однокімнатні квартири в Києві та передмісті, для курортної здачі в Одесі або у Львові.

Наразі ще з'явилися інвестиції в землю. Їх однозначно потрібно робити лише за однієї умови: якщо є можливість консолідації паїв бодай від 100 га. Якщо купити 3-4 га посередині поля, то можеш втратити доступ до неї і потім продати за копійки. І треба розуміти, що якщо в оренду її не здавати, буде ще й поставлене податкове зобов'язання. У ціні української землі найголовніша саме консолідація, щоби це був цілісний клин. Якщо зараз середня ціна - 1 тис. дол. за гектар, при відкритті широкого ринку вона зросте на 500 дол. Ринок відкриється у 2024 році, його треба дочекатися. Поки що можна здавати землю в оренду, вона принесе 5-6% прибутковості. Але всі наявні гроші я б у землю не радив вкладати. Земля вважається консервативним активом, але в Україні володіння нею має ризики: рейдерські захоплення та ймовірність скасування ринку.

Якщо Ви виявили помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Підпишіться на НАШ у соціальних мережах

Коментарі

фото користувача
Для коментування матеріалу або зареєструйтеся
+ Більше коментарів
^